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"El urbanismo en Biar (3ª parte)", per Just Román Soriano

Al final de los años treinta y principios de los cuarenta del siglo XX se crea la llamada Desviación de la carretera Villena-Alcoy, se saca la carretera del interior de la población, lo que supone que a un lado y otro de este vial se puedan edificar viviendas y naves industriales y así ocurre.

En los años cincuenta se construye el cuartel de la Guardia Civil, se rehabilita el llamado Hogar del Camarada, llamado realmente “La Llotjeta”y se construye alguna casa en la Desviación (hoy Avda. de Alicante).

Los años sesenta son años de gran desarrollo, alrededor de la plaza del Convento y de la Avenida de Alicante se van construyendo viviendas en edificios de varias plantas, unas promocionadas por el Estado y otras por la iniciativa privada, con condiciones muy favorables para la compra a plazos; se venden rápidamente. Los biarenses compran pisos y van deshabitando las casas del casco antiguo. Todas las casas se enganchan al servicio a domicilio de agua potable (creado en 1896) y acometida al alcantarillado, renovado en 1966, las calles se asfaltan unas y otras se dotan de escalones y empedrado nuevo. Todo se hace con contribuciones especiales de los vecinos.Se construye un colegio en la Avda de Castalla.

Llegan los años setenta y ya se han construido muchas viviendas, incluso un gran promotor, Jesús Juan Bernabéu, construye más de ochenta pisos en dos bloques de viviendas y crea una urbanización de más de cien chalets en la zona del Navarro, bautizada entonces por lo compradores (especialmente alicantinos y eldenses) con el nombre de Sierra Cortada. Son residencias de veraneo, que se vendieron rápidamente. Edifica el Estado, los promotores y las cooperativas creadas para este fin por trabajadores.

A mediados de los setenta del siglo XX se prepara el Plan de Ordenación Urbano de Biar que es aprobado el año 1976 al principio de la alcaldía de Vicente Cerdá. El plan traza el futuro del urbanismo de Biar y clasifica el suelo para una población futura de 25.000 habitantes. Huelga decir que antes de aprobarse el plan algunos biarenses compraron terrenos que estaban calificados de urbanos en el plan. Se crearon entonces dos urbanizaciones pequeñas, aportando el municipio a sus expensas parte de su infraestructura; concretamente hablo de la miniurbanización de Els Cabeçols y la de la Marededeu situada detrás y al lado de La Josefina. Para la primera se llevó el agua gratuítamente pagada por el municipio(me lo dijo un concejal del anterior régimen) y la segunda se benefició de un depósito de 75 m3. edificado entonces a una cota muy superior.

En aquellos años el pueblo ganó población, pasamos de los 2.700 habitantes en los cuarenta a 3.200 (cifras aproximadas).

El pueblo se iba poco a poco trasladando a las zonas recién construidas. Recuerdo que en aquella época le dije a un exalcalde ¿Y qué haremos con el pueblo antiguo cuando se vacíe? me contestó: Le pondremos una puerta y lo cerraremos.

Los ochenta empiezan con una crisis, la del petróleo (que llegó a España tardíamente) y todo se ralentiza, se crea el polideportivo municipal luego vienen años de gran progreso, se edifica mucha vivienda nueva.

Al final de los ochenta al modificarse la normativa urbanística estatal se crean las Normas Subsidiarias, de aplicación para los pequeños municipios y más sencillas que los planes urbanísticos y la edificación pasa por momentos estelares. El barrio de Sta. Lucía se va deshabitando por múltiples motivos, también el casco antiguo.

A principios del siglo XXI se aprueba un nuevo Plan de Ordenación Urbana, (Con legislación de Aznar años 90) y se clasifican como urbanos de edificación intensiva, los que eran de edificación extensiva (chalets) en algunas zonas; se clasifica como urbanizable una cantidad muy elevada de terrenos y aparece el llamado agente urbanizador. Esta figura permite edificar forzando a los propietarios a unirse al agente para urbanizar terrenos. Una urbanización en El Higueral tuvo éxito y otras tres fracasaron, las tres eran de chalets: Una en el figueral, otra en El Navarro, (antigua piscina) y otra muy grande entre camino de los Castellanos y rambla de la Avda. de Villena que ocupaba toda la zona regable del Navarro.

El nuevo Plan de Ordenación propició la construcción de un gran número de viviendas, hasta que vino la crisis del 2008 y muchas viviendas nuevas no se podían vender por falta de compradores. Actualmente existen edificios de pisos que están cerrados y casas adosadas semiabandonadas, sin ocupar. Se construía para especular, en parte, revendiendo las viviendas a un precio muy superior en un corto espacio de tiempo. El pueblo antiguo se va deshabitando.

La crisis económica del 2008 fue muy importante y duró unos diez años, nunca los jóvenes pensaban que podía venir esta crisis, los precios de las viviendas, los locales y terrenos se desplomaron pero lo peor era que no se compraba nada, entre pisos, naves y locales había más de 500 en venta. Los terrenos agrícolas no los compraba nadie.

Entre todos hemos creado un pueblo muy diversificado y demasiado alargado, que parece que tiene diez mil habitantes y que gusta a todo el mundo, repleto de infraestructuras, con mucha zona verde, buenos colegios, IES, polideportivo municipal, polígonos industriales, casco antiguo y moderno, urbanizaciones de chalets, centros vacacionales y de acampada, hotel 4 estrellas, castillo, centro de salud, museo, excelente cementerio, buenos caminos, excelente iglesia y varias ermitas, casa de cultura y un excelente edificio consistorial (la casa de la vila) regido en general por buenas corporaciones municipales. El conjunto constituye un pueblo serio, con personalidad y un vecindario que ha desarrollado abundantes asociaciones culturales, festivas, sindicales y cooperativas, famosas fuera de Biar.

Quizás situamos dos colegios y el IES lejos de una parte de la población, resultando ser muy incómodo para los niños y sus acompañantes, y por supuesto que el IES podría haberse situado en un sitio más accesible y más cerca también para los niños que vienen de La Vega y para los de Biar.

Creo que Biar tiene futuro, las crisis, que son cícliclas, son inevitables pero el atractivo de Biar es grande tiene además una gran base para el futuro: polígonos industriales, buena situación estratégica, belleza urbanística, mediambiental, montaña, magníficas infraestructuras, etc...

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